신한은행 채무조정 적격대출

 

 

 

 

주택가격 하락으로 기준 LTV를 초과한 주택담보대출을 장기고정금리 대출로 변경하여 원금 및 이자부담을 경감 시킬 수 있는 상품, 취급 후 한국주택금융공사와의 협약에 따라 양도하는 상품.
대상고객 : 대출실행일로부터 1년이 경과하고, 주택가격 하락으로 인해 LTV가 70%를 초과한 최근 6개월 이내 30일 이상 연속하여 연체된 기록이 없는 주택담보대출을 보유한 개인. (상세 추가 조건은 상품안내 반드시 확인)
대출한도 : 기존 대출잔액 범위내 최대 3억원

 

 

상품개요
채무조정 적격대출이란?
주택가격 하락으로 기준 LTV를 초과한 주택담보대출을 장기고정금리 대출로 변경하여 원금 및 이자부담을 경감 시킬 수 있는 상품, 취급 후 한국주택금융공사와의 협약에 따라 양도하는 상품.

 

 

대출고객

대출실행일로부터 1년이 경과하고, 주택가격 하락으로 인해 LTV가 70%를 초과한 최근 6개월 이내 30일 이상 연속하여 연체된 기록이 없는 주택담보대출을 보유한 개인으로 아래 조건을 모두 충족하는 자로 한다. 대한민국 국민이며, 민법상 성년인 자-
NICE의 CB등급이 1~8등급에 해당-
신한은행 심사를 통과한 고객-
모기지 신용보험 가입고객은 “서울보증보험”의 보증부적격자가 아닌 경우-
부부합산 연소득 6천만원 이하 고객-
대출신청일 현재 부부기준 1주택 보유자-

* 신청일 현재 연체 중 이거나 채무자와 배우자가 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보 및 해제정보 보유자인 경우 대상 제외

* 제3자 담보제공은 배우자 외 불가

대상주택
주택가격 6억원 이하의 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택-
근저당권은 반드시 1순위 설정-
투기지역의 처분조건부 대출의 경우 대상에서 제외-

 

 

대출한도
기존 대출잔액 범위내 최대 3억원

* 기존 대출의 담보인정비율(LTV)를 적용하며, 기존 대출에 모기지신용보험(MCI)이 있는 경우 MCI 보험에 동일하게 가입해야 함

 

 

대출금리

기간 기본금리 가산금리 최종금리
10년 금융채5년물
2.05%
(2017.01.12 현재)
연 1.60% 연 3.65%
15년 이하 연 1.60% 연 3.65%
20년 이하 연 1.70% 연 3.75%
30년 이하 연 1.70% 연 3.75%

 

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간 불가)

 

 

상환방법

매월 원(리)금 분할상환

 

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 x 1.2% x (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 

대출비용

근저당 설정비용 : 국민주택채권 매입비용

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

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